被动式建筑是品质住房最好的解决方案——朗绿科技的因地制宜策略

一鸣网特别报道：消费升级成为各行各业寻求新增长点的突破点，逐渐告别野蛮增长的房地产行业也同样迎来了“升级”浪潮。个性化、多元化的发展趋势已崭露头角，地产消费的元素也趋于多样化发展。其中一个重要的方向是居住环境从“便利”向“舒适”过渡，地产企业也从扩张规模的时代向追求品质的时代迈进。

如何改善居住环境、提升居住品质等等一系列问题成为地产行业寻求突破点的关键，这也使被动式建筑逐渐走俏。在中国被动式建筑联盟与朗绿科技联合主办的第四届中国被动式建筑发展高峰论坛中，朗绿科技总裁陈栋梁结合朗绿科技多年的实践，从各个维度剖析了目前被动式建筑行业的发展现状、难题以及未来的发展趋势。

什么是被动式建筑？朗绿科技是谁？


“被动房”这一概念源于德国，是各种技术产品的集大成者，也是国外倡导的一种全新节能建筑概念。根据概念提出者的定义，“被动房”应该是不需要主动采暖系统就足以维持室内舒适热环境的建筑。

换句话说，被动房是利用现有资源和条件并依靠自身构造设计以及高品质材料、部品的应用在满足室内舒适环境要求的同时实现最大限度节能的房屋。1991年，世界上第一栋被动房 (住宅)在德国达姆施塔特市落成，这代表被动式建筑从理论走向了实践。

被动房凭借卓越的宜居、生态、节能、环保、省钱的性能获得了欧洲各国的高度赞誉。在欧洲，围绕着“被动式房”，庞大而完整的产业供应链体系已经形成。该产业体系已成为欧洲低碳、零碳经济的重要组成部分，是欧洲新经济的一大亮点。数据显示，在德国，被动房的占比已经高达10%-20%。

在消费升级浪潮与房地产变革的当下，被动式建筑在中国也步入了发展的快车道。目前已经建成或在建的被动式建筑项目已经超过60个，建筑面积超过150万平方米。政策的激励与引导也加速了整个产业链体系的成型。

今年3月，全国中小企业股份转让系统中心出现了一个全新的身影——上海朗绿建筑科技股份有限公司。它以“人居科技领跑者”为口号，是中国被动式建筑发展的创始者与见证者。这家成立于2013年的公司建造了中国本土第一例德国PHI认证“被动房”，并将其因地制宜的发展成“被动式建筑”。其兄弟公司朗诗集团则是中国绿色建筑的领头羊。

与朗诗定位不同，朗绿科技的定位是一家科技型、技术服务型企业，主要提供与绿色建筑、绿色环保相关的技术服务。根据陈栋梁的介绍，“从本质上来讲，朗绿科技是一家技术服务商，注重打造全生命周期的服务，即从项目最早期的定位、研发、设计到供应链管理、施工管控以及调试、运行等全流程的管理服务”。对于中国被动式建筑行业的发展，朗绿科技应该是最有发言权的。

在演讲中，陈栋梁从以人为本、因地制宜的角度对夏热冬冷地区、寒冷地区和严寒地区的三个实例展开剖析，分享了朗绿科技的因地制宜解决方案，并对气密性、保温、温差控制、除霾、成本管控等各项措施都做了详细介绍。

被动式建筑是品质住房最好的解决方案——朗绿科技的因地制宜策略

在过去几年中，本土化的被动式建筑设计和建造标准逐渐形成。自然环境因素或许是最大的难题所在。在广袤的中国，各地区的气候环境不尽相同，这也意味着建筑设计的差异化与非标特性。如何住得好，不同地区的空气质量、温度、湿度等等气象要素都成为关键的因素。

陈栋梁以杭州为例，从自然环境等问题切入，分析目前夏热冬冷地区的住房现状。首先，PM2.5问题让除霾成为品质住房的重要目标；其次是温湿度的问题：夏季平均温度达到30°C，极端温度达到40°C，平均湿度超过80%，也就是桑拿天，舒适度极差；冬季虽然温度数值不低，但高湿度让冬天人体感受比较寒冷；在梅雨季节，虽然室外空气温度在体感舒适的25度左右，但是室外大气的平均湿度超过80%，体感不舒适，衣服晾不干，更重要的是室内容易滋生各类有害真菌、细菌，危害健康。

尽管传统的设备解决了最浅层次的需求，可是过高的能耗、环境的污染、噪音等等一系列新的问题随之而来。在陈栋梁看来，中和这些问题的最佳解决方案是被动式建筑外围护+四效新风机+空调+局部地暖。

在典型的夏热冬冷地区，克服环境问题是改善生活要求的必然环节，但空调等设备的使用导致城市热岛效应加剧。陈栋梁在演讲中提到，最舒适的温度区间是20-26°C、最舒适的湿度区间是30%-60%。以上海为例，在不采取任何措施的情况下，一年中的舒适天只有30天左右，要想真正解决这个问题，建筑设计是第一步。

“被动式建筑方面，我们虽然有各种针对外围护结构的指标，但首先要从建筑规划和设计的角度出发，比如建筑的朝向、体形系数、窗墙面积比等；除了规划设计以外，接下来还得考虑很多，比如在冬季，被动式建筑的很大一部分热源来自于太阳得热，所以我们要用各种方法增加太阳辐射得热，还要让建筑的散热变得更少，这会降低能耗和使用费用，提高室内舒适度。”陈栋梁如是说。

与此同时，在建筑的设计中，窗户内外壁的温度、冷辐射及成本问题都需要权衡，以求得到最优解。PM2.5同样是不可避免的话题，所以在夏热冬冷地区的解决方案中，朗绿科技加入了由新风系统和局部地暖主打的全新解决方案。据陈栋梁介绍，在过去十几年里，朗诗坚持进行新风系统的研发与迭代；如今，朗绿在朗诗的研究基础上开发的新风系统已经可以解决很多问题，比如二氧化碳浓度、新鲜氧气及除霾等问题。除此之外，朗绿的新风系统采用了主动冷凝式热回收的方法回收排风中的热量，COP可以达到5.0，这意味着除了新风和除霾功能，少量的能耗就可以带来舒适的室内环境。

除了新风系统，朗绿科技还提出了全新的局部地暖解决方案。该解决方案的特点是可以在客厅、浴室、卧室照明等各个使用场景按需开启，而且只需要全屋地暖1/20的能耗就能解决舒适度体验的问题。

陈栋梁表示，该产品解决方案的最大优势在于利用建筑外围护解决大部分负荷问题而把剩下的负荷交给户式化的、可灵活调节、高舒适度的清洁暖通系统，既可以适应多样化的生活需求，又能显著降低能耗与碳排。

在寒冷地区，朗绿科技目前在天津有两个项目。项目的研发既要考虑让住在里面的人能够体验到被动式建筑的舒适环境，又要考虑解决方案的经济性和推广价值，而不是追求做一个昂贵的奢侈品。因为寒冷地区有统一的市政供热，所以新风系统必须实现很高的热回收效率，不然没有办法降低能耗的。

其次，考虑到经济性和计容面积，朗绿科技对门窗和保温的参数做了控制。此外，新风系统也可以应对除湿需求，把温度和湿度分别独立控制，让室内湿度在全年绝大部分的时间内都位于舒适的区间内。

在严寒地区，被动式建筑的发展更有着广阔的空间。严寒地区的采暖费用异常高昂。严寒地区的被动式建筑设计更应该因地制宜地考虑房子的朝向、功能等，根据当地环境提供定制化的解决方案。

综合来看，通过外围护配置、暖通设备与智能控制等方面的精细设计朗绿科技的被动式建筑显著提升了室内舒适度并降低了能耗，使被动式建筑变得经济可行。

朗绿科技的“绿色情怀” 现代化物联网技术是非常重要的环节

朗绿科技采用了一套大数据体系，用开发商的供应链管理逻辑进行材料管理，并按照全球最高的标准来做甲醛及有关苯系物污染物的控制，为人们提供最为健康舒适的居住环境。更重要的是，在万物物联及智能家居时代，智能化与人性化也是朗绿科技主攻的方向之一。陈栋梁表示，这样一个基于现代物联技术的能够对环境进行监测和控制的智能系统成为我们的工作里面非常重要的环节。

陈栋梁认为，对于如何打造宜居环境，掌握所处的环境非常重要，基于环境监测和新风系统的物联网技术可以更加准确的掌握我们的使用习惯，并形成一套特定的记忆，比如什么时候开启新风、什么时候开地暖，再比如当你到卧室的时候，客厅的灯自动关闭等。

“用以人为本、因地制宜的理念去做健康、舒适、绿色、智慧的建筑，这是我们的追求，科技是手段，让生活更美好应该是朗绿和我们联盟的共同目标，做更多消费者喜欢、买得起、更愿意住的好房子。”陈栋梁在演讲中表示。

在人们生活的“衣食住行”这些环节，除了“住”，其他三个关键的问题均已经迈向了全新的时代。吃得更好、穿得更好，更便捷的出行方式，这些环节的相关产业均已经完成了结构更新。饿了么、滴滴及ofo等以科技创新为载体的生活方式已经成为我们生活的重要场景。只有“住”这一环节仍然停留在比较落后的阶段。

朗绿可以因地制宜地提供健康、舒适、节能、智慧的人居环境解决方案和全流程服务，追求技术、经济和效果的平衡，在满足室内健康舒适的同时，尽可能节约能源和投资，通过外、热回收系统等措施，使室内温度保持在合理区间内。可以预见的是，居住环境的“美好”也将在不久后成为人们追求生活品质的主要方向，并且其释放出的市场空间同样巨大。

-END-

本文由一鸣网投稿一鸣网，本文仅代表作者个人观点，文章非经授权请勿转载，

向一鸣网投稿，请点击投稿按钮，详情请参阅《一鸣网投稿须知》。

互联网人都在关注的微信号

难道你还没有关注？