姚员外,从来就不是一个卖菜的
区块链 姚员外,从来就不是一个卖菜的 区块链 | 2021-09-13 11:36 姚员外,从来就不是一个卖菜的 老斯基财经

他是商人,在需要的时候可以变成任何人。 而有些杯具,是从变成名人开始的。



他是商人,在需要的时候可以变成任何人。


而有些杯具,是从变成名人开始的。





2012年1月16日,离除夕还剩6天,周镇宏被带走了。


被带走之前的1月13日,身居要职的他,以汕头团人大代表的身份在汕头代表团审议政府工作报告。


2012年的新年还没来,第一个“落马”的高级官员就出现了。





这一年年初,住建部相关负责人放狠话,2012年房地产调控基调已非常明确,之后也不会松动。


当年1-4月,全国开发商拿地的面积总量,同比下降19.3%。


在土地市场趋于冷清的时候,总部在深圳的一家开发商史无前例地高调刷存在感。


这家开发商就是宝能集团。


当时,宝能地产营销总监宋凯透露:


宝能地产的土地储备,全国的数量肯定超过1000万平方米了,具体的数据就没统计。


当时它的房产销售额还不能从公开资料中找到,大概是数字不够大。


不过,当时已经能在“福布斯中国富豪排行榜”找到它老板的名字。


老板名字叫姚振华,人送外号“姚员外”,排名在300名以外。


这一年,王石被传出在和《甄嬛传》演员田朴珺谈恋爱。


当时王石62岁,同为国企掌门人的曾南已经68岁。


他领导下的南玻A这一年和宜昌政府签了一份协议。


这份协议说,宜昌高新区管委会要提供1.71亿元,给南玻集团建人才公寓。


当然,这笔钱只能用在建人才公寓上,但后来据说被挪用了。


此时的他们谁也没想到,再过3年,就要和姚员外干上了。


这人又狠又有钱。





这一年,还有人经历了一段故事。


故事的讲述人是陈谷嘉,一个在2016年指控宝能“非法取得他家公司股权”的人。


2012年9月2日凌晨4点钟,宝能方面纠集近两百人,手持棍棒,将熟睡中的我们公司数十名员工驱赶至空旷处并予以控制,然后四台挖掘机一起开动,瞬间将数十栋车间、仓库、办公楼以及员工宿舍夷为平地,无数台生产设备、办公用品、公司资料及珍贵的私人收藏品、数千棵棕榈树化为乌有。


语言很有煽动性,又在2016年指控,很难让人不联想到其他人、其他事。


陈谷嘉指控的版本,斯基大概翻译了一下:


陈谷嘉公司的50%股权,被其他人用300万不到的价钱买走了。


且不说这公司值不值钱,但这公司旗下有15万平方米的住宅用地。


在陈谷嘉指控的时候,这块地已经被开发成“宝能城”。


宝能城每卖出一套住宅,就大概值3个“300万”。


陈谷嘉把矛头对准两个人:姚建辉和周镇科。


姚建辉是姚员外同父异母的弟弟,两人差一岁;


周镇科和周镇宏是一个村的,周镇科在外面自称是周镇宏弟弟,两人差18岁。


周镇科和姚员外是校友,两人都毕业于华南理工大学,只是周镇科入学时,姚振华已毕业。





姚员外毕业那一年是1992年。


那是又一个春天,一位老人在中国的南海边画了一个圈。


毕业后,姚员外在一家国企短暂工作过。据说,这家国企就是后来被他收购的深业物流。


“打工人”这种身份,显然配不上姚员外的野心。


1992年以后,农村大量资金、人力、物力一度大量流向工业,致使那几年农业发展相对滞后。


1995年,国家搞起了“菜篮子工程”。


3年之后,姚员外的菜篮子里装的不是菜,是第一桶金。


姚员外说自己是知识分子,不是卖菜的。


确实不是,姚员外是搞蔬菜全产业链的,那会儿还没这种高大上的概念。


但不妨碍姚员外靠概念圈地。


1996-1998年间,姚员外在深圳宝安区龙华镇、福田区、龙岗区接连拿下了7块土地的使用权。





这些土地的性质,要么是“其他”,要么是“净菜市场”。


那时候,不知道姚员外知不知道,福利分房即将取消,房地产的春天就要来了。


反正,斯基不知道。


总有人能提前嗅到春天的花香。


一家体制内的单位就嗅到了,但当时的他们可能并不喜欢。


他们要赶在春天真的到来之前,搭窝,赶上最后一波福利。


这个担子,就落在了有准备的姚员外身上。


在福田区福强路与石厦路交界处,一块性质为“净菜市场”的土地上,姚员外替这家单位盖起了两幢“处长楼”。


不管当时姚员外用多少本金撬动了多少利润,斯基最佩服的是,那块土地的性质从“净菜市场”改成了“住宅用地”。


这是一种真正的化腐朽为神奇的力量。





拥有了这种力量之后,对每一块土地上的实业,姚员外都有一种深沉的爱。


姚员外一收购,外界都觉得,他想血洗管理层,控制上市公司。





斯基觉得,大家想多了,姚员外不过是想振兴土地上的实体经济。


虽然姚员外每到一家上市公司门口,大家都把他当“野蛮人”,但其实不少公司的掌门人,占国资便宜、挖国资墙脚的事也没少干。


2014年年初,南玻集团向592名员工派发了红包。


这次派红包的力度不小。


每8个人中有1个人受益,人均手里股票的价值超过100万元。


此时,南玻A的股价也在持续走低。


姚员外的机会来了。


据说南玻A是真优秀,在大湾区的土储丰富。


在姚员外之前,深圳金时代就买了南玻集团所持有的深圳浮法100%股权。


金时代看中的未必是中国玻璃事业,而是深圳宝安区福永街道的2块土地。





这个金时代的能量,不比姚员外差。


当时南玻集团证券事务代表李涛,曾在采访时承认:


金时代购买深圳浮法就是为了土地,但浮法玻璃所在地块是工业用地,南玻自己无法改变为商业用地。金时代是专门做这一行的,有人脉、有途径,所以就卖给他们。


姚员外不一样。


人家看中的是公司,只是恰好人家有地皮,而且价值不菲。





2019年,姚员外又想振兴中国调味品事业,收购了中炬高新。


真心想做实业的人,总是会走狗屎运。


中炬高新在深中通道有1720亩土地,这些土地如果以500万元/亩计算,值85亿。


斯基想起了姚建辉对陈谷嘉说的一段话,但斯基不保真,不排除是陈谷嘉杜撰的:


过去的历史你跟我讲我也听不明白,也听不懂也不想知道。这事说我捡到一个便宜也好,什么都好,可能是我父亲、爷爷上辈子做了很多好事,这辈子有好的报应,我心安理得。





斯基怎么判断,姚员外对地皮没兴趣的呢?


因为姚员外即便买了很多地皮,都拖着不开发,或者开着开着就停工了。


这可不就是他对地皮提不起兴趣的结果嘛。


2013年,姚员外还没有名声在外的时候,上海奉贤区申隆一村就知道宝能了。


申隆一村,是一个距离上海浦东陆家嘴车程约1个小时的小村庄。


那一年,宝能说要在这里建一座希尔顿五星级酒店,他们高兴坏了。


所以,走在村里问起“宝能”,村民们都能给你带路。


过了两年,咦,正好两年。


这里有个大家都知道的知识点:


两年不开发,地是要被收回的。


所以,2015年夏天,施工队来村里打了地桩。


打完桩,隔了多年才又开工,至今未开业。


村里一位80岁左右的老人说:


3年了!宝能在这里要建的酒店连块砖都没有看见,我估计是看不见了。


宝能的项目开开停停,不只是发生在上海。


在寸土寸金的上海,姚员外都提不起兴趣,更何况其他地方。


所以,姚员外要造车时,说:


我始终胸怀实业报国的理想,宝能也将始终践行“发展实业、回报社会”的企业使命。


斯基深信不疑。





很多人说,姚员外造车是为了圈地。


理由是,车还没造出来呢,姚员外在广州、杭州、昆明、西咸新区就建了四个造车基地,占地总面积11656亩。


姚员外有姚员外的委屈。


房子造不出来,是因为手底下的人不听使唤;如果车子造不出来,斯基仍然没有道理地选择相信姚员外,相信依然是手底下的人不听使唤。





当初要不是因为万宝之争,姚员外一炮而红,谁都不知道姚员外2008年就注册了“宝能汽车”这个商标,很多年前就囤了很多地。


姚员外就能在舆论之外,默默赚自己的钱,搞自己的实业,囤自己的地。


哪会像现在这样,动不动就上新闻,强制执行上新闻,欠薪停产上新闻。


搞得全国人民都知道,姚员外从来不是一个“卖菜”的。


来源:老斯基财经(ID:laosijicj) 作者:锅盖斯基

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