: 旅游北京民宿集体下架，酒店行业却迎新契机！行业相同命却不同旅游 | 2021-10-01 10:15 字母商业评论

北京民宿集体下架，酒店行业却迎新契机！行业相同命却不同

北京环球影城的正式亮相彻底刺激了大众的游玩兴趣，在这样的契机之下旅游业也迎来了一次极好的红利期，而提供住宿服务的酒店和民宿也看到了自己的商机。只是，在巨大的机遇面前民宿行业却遭到了不小的打击。

8月底前，携程、去哪儿、飞猪、美团等OTA上民宿资源被全部下架，而这场针对民宿行业的大清洗也覆盖了整个北京地区：从通州市到整个北京市，民宿资源都遭受到了政策的影响。在环球影城带来的巨大利好面前民宿行业却只能望洋兴叹。

1 民宿止步，酒店加速，几家欢喜几家愁

民宿行业的遇冷是意料之外情理之中，但当它受到影响的时候有人却正在迎来新的机遇。目前，在中秋国庆旅游旺季和北京环球影城带来的出行和消费契机之下，曾经在疫情期间发展受到冲击的酒店行业正在逐步受益。

疫情爆发之前，酒店行业的客流量因为民宿的出现而遭遇瓜分。彼时，民宿价格低、位置好、手续少的优点吸引了不少客流量，也有人在出行时将民宿作为了自己的首选。2019年，在线预订的客人当中有百分之十几选择了民宿；而那一年，中国民宿市场营业收入也达到了209.4亿元。

民宿行业的快速发展一定程度上是一件好事，但是有着这样的生长速度也让酒店行业吃尽了苦头，传统酒店的生存空间不断的被压榨，呈现出大幅度的缩水态势。而在疫情爆发之后酒店的状况更是堪忧。疫情到来之后，我国旅游行业萎缩明显，而各大酒店的经营状况更是惨不忍睹，在2020年初，华住、锦江酒店、首旅酒店三家龙头企业更是经历了一场暗夜时刻，业绩也处于不断的亏损之中。

但如今情况已然不同，招揽大部分游客的民宿行业因为政策原因被按下暂停键，酒店终于迎来了自己发展时机，在假期出游和环球影城的双重影响下巨大利好真实呈现在了酒店行业眼前。如此美好的时刻，资本市场也在快速积极进行反应，酒店行业的“春天”似乎也近在眼前。

8月22日北京民宿监管政策的推出以来，首旅酒店的股价呈现出了明朗的上涨趋势，涨幅已经超过了14%。

除了首旅酒店之外，它的难兄难弟，同样经历过疫情时期艰难时光的华住、锦江酒店股价也都实现了翻倍增长，实现新高，这是疫情之后出现的最令人振奋的消息，也是酒店行业开始复苏的前兆。

那么，资本市场敏锐的嗅觉是否能反映出一些行业发展前景？答案是肯定的。

虽然目前的酒店行业没有完全恢复元气，但是资本市场的反应已经说明了未来酒店的发展前景。在民宿退出、疫情好转的状况之下，整个酒店行业有着极大的发展潜力。虽然说业绩表现仍不良好，但是在大好现状之下实现更进一步的提升不是什么难事。况且，北京环球影城和冬奥会的到来都会为整个酒店行业提供良好的发展机遇，未来酒店行业的市场占有率也肯定会提升，像首旅、华住、锦江酒店这样的龙头企业更是有可能实现进一步的扩张。

2 民宿行业迎来瓶颈，继续发展成难题

8月底前的下架对于民宿行业来说是一次不小的打击，更影响了一批想靠民宿获取收益的房东。

在环球影城正式向大众开放之前，未曾遭到下架的各大民宿一天的收费最少也在1000元左右。环球影城主题房在相关平台上挂的价格是1680元/天，而无主题房则是1080元/天，这样的价格势必会为房主带来不小的收益。

在这样的价格下，环球影城9月1日试运营的消息曾经让不少房东感到振奋。但是，希望越大失望就越大，当如今的环球影城正式向大众开放之时，这些房东的房源却都被下架，发财的梦想也就此破碎。

那么，经营这些民宿的房东们如果想要实现重新上架要满足什么要求？

北京市发布的《关于规范管理短租住房的通知》中表示，在北京其他区域经营短租住房的应该满足六个条件，即所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；业主身份证明；房屋权属证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；经营者身份证明；经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。

上面提出的条件是针对民宿行业规范和正式发展推出的新规定。但是这些要求却对民宿行业未来的发展造成了不小的阻碍。在六个条件当中，获取本栋楼内其他业主书面同意的材料是难上加难的事情，这涉及到与他人的协调工作，也意味着民用住房实现商业用途的想法被打断。未来民宿行业的发展已经不再像曾经那么简单，而处在风口浪尖上的民宿，似乎也已经无路可走

3 民宿还能否存在？

在民宿行业因政策规定而遭遇困境时不免让人产生一个问题，那就是在当前的状况下它究竟还能不能获得继续发展的可能？会不会被酒店行业彻底淘汰？

实际上，如今的民宿行业虽然受到了一定的制约，但是继续发展并不是没有可能，只是成长的步伐更加稳健而已，行业也会更加规范化和企业化。

如果在之前民宿行业的生长如野草一般，那么经过这次的监管过后民宿行业就会成为得到修理的小树苗，当满足政策所需的条件之后民宿也会更有扩张的可能，甚至有望成长为参天大树。

有一句话或许适合如今的民宿行业。某一天，你会突然邂逅高大的自己，不是平日里的自己，而是更清澈、更高级的自己。在那一瞬间，你会如受到恩宠一般察觉到高大自我的存在。而如今的民宿行业如果能抓住这个令自己成长的机会，那么在整改过后就会彻底改头换面，也会拥有更好的未来。所以，民宿行业不会消失，而是沉淀自己而已。