黄光裕可比谁活得都明白
人物 黄光裕可比谁活得都明白 人物 | 2022-09-29 11:20 黄光裕可比谁活得都明白 老斯基财经

斯基劝大家一句:笑话黄首富,很可能让自己活成笑话。

斯基劝大家一句:笑话黄首富,很可能让自己活成笑话。

最近大家都说,黄光裕和张近东恶斗20年,一起倒在了2022。

但前两年,你们可不是这么讲的。你们嘲笑张老板折腾了13年把公司快折腾没了的时候,还非要扯上黄首富,说他花了13年躺赢。

这会儿好了,非说他站着拼命一年多,就快把国美给折腾完了。

倒也不怪大家,毕竟看国美零售(00493.HK)这股价就剩一毛六了,买100股都花不了斯基20块钱,瞧不起斯基还是咋滴?

最近还被爆出了欠薪,公司出来回应说,公司现金流确实紧张,也不排除公司继续裁员。这属于是打明牌了。

不过人家表态:

企业经营一旦好转,公司将第一时间给大家补足薪资。

这是拿员工工资续命呗,续上了就给大家补足;要续不上,那就听天由命吧。

顺着黄首富的思路,斯基脑补了一下,要是有一天,斯基能这么理直气壮地告诉银行:

最近手头紧张,信用卡先欠着;等到手头宽松了,爷一定第一时间给补足。

啧啧啧,光是这么想想,斯基就有了当爷的感觉。

毕竟是当过几届首富的人,即便已经不能按时发工资了,黄首富还是没忘记自己的本分——给下面人画饼:

公司未来也将出台更积极的短期及中长期激励政策。

所以很多人说,黄首富还不如不出来呢,出来把国美APP改了个名,叫“真快乐”。除了这个,还又搞了一个“打扮家”APP,听名儿就觉得是古董。

不过大家要是觉得,黄首富看着大盘指数,以为这个世界还停留在2010年,那天真的可不是人家黄首富,是咱们啊。

黄首富吃的牢饭,比咱吃的家常菜都多。

就凭这个判断黄首富的思维跟不上这个时代了,那可能咱就错了。

斯基的老家也有个进去吃牢饭的老板,身价比不上黄首富,但当时放到全国也是响当当的人物。

当年据说他快出来的时候,斯基跑去和跟了他几十年的高管聊了一聊。

本来斯基还尽量让自己看起来情绪不高,反倒是人家高管跟咱聊得挺嗨,说老板在里面其实过得挺好,一天天地,还喜欢给关在一起的领导上上课。

你看人家吃的牢饭,可能端的碗是镶着金边的。

别看咱在外头自由自在的,得到的有价值信息可能连人家的零头都不到。

再说了,能混上首富这顶帽子,啥背景不背景的先不说,光勤奋这一点估计就能碾压80%的普通人。

在里面,人家指不定天天996。

说到这里,可能有人又怼斯基:你懂个屁!这么厉害,能把国美搞成这样?!

出狱这十几个月吧,不得不说,黄首富一顿操作猛如虎。

黄首富分两次骚操作向国美零售注入了其他资产。

2021年8月,黄光裕把国美商都、湘江玖号、鹏润大厦三处物业约20年租金合计178.65亿元租金,注入国美零售。

20年租金,178.65亿,原来黄首富才是透支未来的鼻祖。

把几年租金或经营权打包卖给别人,能干出这种事的,以前都是相关部门。能一下子卖二三十年的,也就今年才出现。

四川南充市说要把98所阆中市公办学校,77家行政机关、事业单位、国资公司的食堂食材统一配送服务未来30年特许经营权拍卖。

还有贵州省榕江县说,要把殡仪馆20年特许经营权拍卖。

就这20年租金还能一次性值179亿,不是套现唬谁呢?但黄首富真的没从179亿里拿到任何现金。

其中175.76亿元,国美零售搞了代价发行。

斯基给大家科普一下啥叫代价发行。就是国美零售发行新股是作为买断20年租金的代价,这种股票发行没有现金的收益。

也就是说,黄首富从国美零售拿到的是新发行的股份,拿到之后,黄首富和他的一致行动人在国美零售的股权从51.17%增加到了65.52%。

这个套路确实很高明,就是捣腾了一下20年租金,三处物业的所有权还是牢牢拽在黄首富的手里。

而且黄首富作为两边的股东,无论租金归哪边,他都能享受到收益。

这个套路除了振臂高呼666,还能说啥呢?可惜大家也不傻,黄首富明显糊弄的态度是不能让另外一些人满意的。

这里斯基再跟大家说道说道。

股东把资产注入上市公司,一般都会说成是将优质资产注入上市公司。因为只要是优质资产,那韭菜都是欢迎的。

但实际上,很多所谓的优质资产其实并不优质,甚至是垃圾资产。这时候呢,这种行为就变成了掏空上市公司。

很多老板呢,留着优质资产是保命用的。

像佳源集团沈老板就公开说过:

整个集团的地产板块,约六成的地产业务在我的私人公司名下,我愿意将这些资产,未来逐步注入上市公司。

这种话与其说是喊给韭菜听的,不如说是表态给一部分人看的,意图是让他们看到咱已经学会了跟大家分享财富,不会藏着掖着了。

比起沈老板,黄首富个人名下的优质资产显然是更多的。

2008年,有一件事震惊了地产界。黄首富在北京的土储超过了1亿平方米,这短短的几个字里面,就有2个元素很吸引眼球。

一个是北京,一个是1亿。

据说这个土储,超出了同期碧桂园和恒大在北京的土储总和。

两大地产商的土储加起来竟然也没干过一家卖家电的公司,也不知道这土储是不是打了太多人的脸,反正黄首富在那一年就被带走了。

人虽然被带走了,但资产还在啊。

当年要不是黄首富收的“中关村”小弟,披露了自己的土储,那外界谁能知道一个卖家电的,默默在这么金贵的地方囤了这么多地。

这么多年过去了,那么多的地去哪了呢?

专门负责黄首富地产板块的鹏润控股,前两年在自个家的官网上说:

自己持有项目约有16个,分别为产业地产、商业地产、住宅地产三类,其中,住宅地产大多已经出售,只剩重庆一个项目在建。

再看2015年,还在吃牢饭的黄光裕亲自为国美系地产定了一个调子:

未来几年鹏润地产将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务,辅以住宅地产开发业务。

斯基翻了一下国美系安迅物流的资料,人家三分之一的仓储是自有的,主要是在一线城市。

四舍五入,斯基盲猜,黄首富最优质的资产莫非就在商业地产和安迅物流?

斯基能想到的事,有一些人当然看得更明白,黄首富想整个20年租金就糊弄过去是不可能的。

上个月,黄首富打算乖乖把前面说的国美商都、湘江玖号的物业产权,连带着安迅物流的控制权统统交给上市公司。

这个月,黄首富夫妇又很懂事地在股价的低点卖了一部分股票。如果斯基猜得没错的话,一定有资金成功抄底了。

过去“左手倒右手”捣腾来的财富,还得靠资本运作还回去,神不知鬼不觉。

黄首富是端过牢饭的人,无论这牢饭碗是不是镀了金的,那味道铁定是不如家常饭的。

想想咱们普通人在酒店隔离7天,都受不了呢,人家可是被隔离了10多年。

活着和自由,对现在的黄首富来说,还是比钱更香。

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